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청약가이드

특별공급 안내문

특별공급대상

  • 구분
    내용
  • 공통사항
    입주자모집공고일 현재 부천시에 거주하거나 수도권지역에 거주하는 무주택세대구성원 공급신청자를
    포함하여 배우자 또는 직계존비속인 세대원 (신청자와 동일한 세대별 주민등록표상에 등재되어 있지 아니한 공급신청자의 배우자 및
    배우자와 동일한 세대를 구성하고 있는 직계존비속인 세대원 포함)
  • 기관추천
    「주택공급에 관한 규칙」제36조에 해당하는 자 중 최초 입주자모집공고일 현재 부천시에 거주하거나 수도권지역에 거주하는
    무주택세대 구성원으로서 특별공급 대상 해당 기관장의 추천 및 인정서류를 받으신 분.(단, 거주요건 등 우선순위 기준은
    해당 기관장이 정하며, 과거 특별공급에 당첨된 사실이 있는 자는 제외함)
  • 다자녀
    「주택공급에 관한 규칙」제40조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부천시에 거주하거나 수도권지역에 거주하는
    만19세 미만의 직계 자녀 3명(태아 포함) 이상을 둔 현재 무주택세대구성원 다자녀 특별공급 채첨표에 의한 점수 순으로
    대상자를 선정하되, 동일 점수로 경쟁이 있는 경우
    1. 미성년 자녀수가 많은 자 2. 자녀수가 같을 경우 공급신청자의 연령이 많은 자 순으로 공급
  • 신혼부부
    「주택공급에 관한 규칙」제41조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부천시에 거주하거나 수도권지역에 거주하고
    혼인기간이 7년 이내(혼인 신고일 기준, 재혼 포함)인 무주택세대구성원 (신혼부부는 혼인신고일부터 입주자모집공고일
    현재까지 계속 무주택자이어야 함*)으로서 「신혼부부 주택 특별공급 운용지침」에서 정하는 소득기준을 충족하는 자
    ※단, 2018.12.11 전 기존주택을 처분하여 입주자모집공고일 현재 무주택기간이 2년을 경과한 경우 2순위 청약 가능(신혼부부 특별공급 특례)
    혼인기간이 7년 이내이고 입주자저축에 강비하여 청약통장 가입요건을 갖춘자(청약통장 가입기간 6개월 이상 경과, 지역별/면적별 예치금액 이상)
    1. 공급물량 중 70%(우선공급)를 월평균소득이 소득기준 100% 이하인 자(맞벌이 120% 이하)에게 우선 공급
    2. 공급물량 중 30%를 위 탈락자와 월평균소득이 소득기준 140% 이하인 자(맞벌이의 경우 160% 이하)에게 공급
    1순위는 혼인기간 중 자녀를 출산(임신 중이거나 입양한 경우를 포함. 단, 입주시까지 임신 및 입양의 유지요건 필수)하여 자녀가 있는자 2순위는 1순위 미해당자
    ※같은 순위 안에서 경쟁이 있는 경우
    1. 해당 주택건설지역 거주자 2. 미성년인 자녀(태아 포함)수가 많은 자 3.미성년인 자녀수가 같은 경우 추첨으로 선정된 자
  • 노부모 부양
    「주택공급에 관한 규칙」제46조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부천시에 거주하거나 수도권지역에 거주하면서
    만65세 이상의 직계존속 (배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있는
    경우에 한정)하고 있는 무주택 세대주
    (피부양자의 배우자도 무주택자이어야 하고 피부양자의 배우자가 주택을 소유하고 있었던 기간은 무주택기간에서 제외함)
    만 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속을 포함)을 3년 이상 계속 부양하고 청약1순위 자격 요건을 갖춘 분 / 민영주택 가점제를
    적용하되, 동점일 경우 추첨
    ※ 노부모부양 특별공급의 경우 공급신청자가 세대주인 경우만 가능함
  • 생애최초
    「주택공급에 관한 규칙」제43조에 해당하는 자로서 최초 입주자모집공고일 현재 부천시에 거주하거나 수도권지역에 거주하면서
    생애최초(세대에 속한 모든 자가 과거 주택을 소유한 사실이 없는 경우로 한정)로 주택을 구입하는 자로서 다음의
    요건을 모두 만족하는 자
    - 제28조 제1항의 1순위에 해당하는 무주택 세대주
    - 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 자
    - 입주자 모집공고일 현재 근로자 도는 자영업자[과거 1년 내에 소득세(「소득세법」제19조 또는 제20조에 해당하는 소득에 대하여 납부하는
    것을 말함)를 납부한 자를 포함]로서 5년 이상 소득세를 납부한 자. 단, 이 경우 해당 소득세납부의무자이나 소득공제, 세액공제,
    세액감면 등으로 납부의무액이 없는 경우를 포함합니다.
    - 소득기준 : 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득(4명 이상 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득을
    말한다) 기준의 160%이하인 자
    1. 공급물량 중 70%(우선공급)를 월평균소득이 소득기준 130% 이하인 자에게 우선공급
    2. 공급물량 중 30%를 위 탈락자와 월평균소득이 소득기준 160% 이하인 자에게 공급
    ※ 우선공급 또는 일반공급에서 경쟁이 있을 경우 부천시에 1년 이상 거주한 자가 우선하며, 경쟁이 있는 경우 추첨